Home Loan EMI – अगर आप होम लोन चुका रहे हैं तो आपके लिए बहुत अच्छी खबर है। रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने एक बार फिर से रेपो रेट में कटौती कर दी है और यह इस साल की तीसरी कटौती है। अब EMI का बोझ थोड़ा और हल्का होने वाला है। RBI के इस फैसले से ना सिर्फ होम लोन बल्कि ऑटो लोन और दूसरे पर्सनल लोन भी सस्ते हो जाएंगे।

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RBI की मॉनेटरी पॉलिसी मीटिंग में लिया गया अहम फैसला

6 जून 2025 को हुई RBI की मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी (MPC) की बैठक के बाद RBI गवर्नर संजय मल्होत्रा ने इस कटौती की घोषणा की। उन्होंने कहा कि वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद भारत की आर्थिक स्थिति मजबूत बनी हुई है और इस फैसले से देश की वित्तीय प्रणाली को मजबूती मिलेगी। इसके साथ ही बैंकिंग सिस्टम में तरलता यानी liquidity बढ़ेगी, जिससे आम लोगों को सस्ते लोन मिलने में आसानी होगी।

5.50% पर आया रेपो रेट, उम्मीद से ज्यादा राहत

इस बार RBI ने 50 बेसिस प्वाइंट्स की कटौती करते हुए रेपो रेट को 6.0% से घटाकर 5.50% कर दिया है। ज्यादातर विशेषज्ञों को उम्मीद थी कि RBI सिर्फ 0.25% यानी 25 बीपीएस की कटौती करेगा, लेकिन रिजर्व बैंक ने इससे भी बड़ा कदम उठाया। इसका सीधा मतलब यह है कि अब बैंकों को RBI से सस्ते में कर्ज मिलेगा और वो भी आगे ग्राहकों को सस्ते ब्याज दर पर लोन ऑफर करेंगे।

बैंकों पर बढ़ेगा दबाव, ब्याज दर घटाना जरूरी

RBI के इस फैसले के बाद बैंकों और एनबीएफसी (Non-Banking Financial Companies) पर दबाव बनेगा कि वे अपने लोन की ब्याज दरों को घटाएं। अभी तक सरकारी बैंकों में होम लोन की ब्याज दर 7.75% से लेकर 9% तक थी। लेकिन अब अनुमान लगाया जा रहा है कि यह दरें गिरकर लगभग 7.25% तक आ सकती हैं। हालांकि यह आपके बैंक की पॉलिसी पर भी निर्भर करेगा कि वो कितनी जल्दी ब्याज दर घटाता है।

फ्लोटिंग रेट लोन वालों को तुरंत फायदा

अगर आपने फ्लोटिंग रेट पर होम लोन लिया हुआ है तो आपके लिए ये सबसे फायदेमंद मौका है। क्योंकि RBI की रेपो रेट कटौती का सीधा असर फ्लोटिंग रेट लोन पर पड़ता है। इससे आपकी EMI अपने आप कम हो जाएगी और आप हर महीने कुछ रुपये की बचत कर सकेंगे। वहीं अगर आपने फिक्स्ड रेट लोन लिया है, तो फिलहाल आपको कोई राहत नहीं मिलेगी। हां, आप चाहे तो लोन ट्रांसफर करके किसी दूसरे बैंक से कम ब्याज दर पर लोन लेकर फायदा उठा सकते हैं।

रेपो रेट में 2025 की तीसरी कटौती

इस साल यानी 2025 में अब तक RBI तीन बार रेपो रेट में कटौती कर चुका है। पहली कटौती फरवरी में हुई थी, जब RBI ने 25 बेसिस प्वाइंट्स की राहत दी थी। इसके बाद अप्रैल में फिर 0.25% की कटौती हुई। और अब जून में RBI ने 50 बीपीएस की बड़ी राहत दी है। कुल मिलाकर 2025 की शुरुआत में रेपो रेट जहां 6.50% था, वह अब घटकर 5.50% पर आ गया है। यह लोन धारकों के लिए एक बड़ी राहत है क्योंकि बीते दो सालों में लगातार बढ़ती ब्याज दरों से EMI का बोझ काफी बढ़ गया था।

क्या करें अगर बैंक ब्याज दर घटाने में देरी करे?

अगर आपका बैंक तुरंत ब्याज दर में कटौती नहीं करता है तो आप चुप बैठने की बजाय कुछ कदम उठा सकते हैं। आप अपने लोन को किसी और बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं जो कम ब्याज पर लोन दे रहा हो। इसके अलावा आप अपने मौजूदा बैंक से भी ब्याज दर की पुनर्समीक्षा की मांग कर सकते हैं। आजकल कई बैंक बैलेंस ट्रांसफर ऑफर भी दे रहे हैं, जिनका फायदा उठाकर आप अपनी EMI को कम कर सकते हैं।

RBI की ताजा रेपो रेट कटौती लाखों लोन धारकों के लिए एक राहत भरी खबर लेकर आई है। इससे न केवल EMI में कमी आएगी, बल्कि बाजार में खर्च की ताकत भी बढ़ेगी। यह कदम देश की आर्थिक ग्रोथ को गति देने में भी मददगार साबित होगा। आने वाले दिनों में अगर महंगाई काबू में रही, तो RBI और भी कटौतियां कर सकता है।

Disclaimer

यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। किसी भी वित्तीय निर्णय से पहले अपने बैंक या वित्तीय सलाहकार से संपर्क करें। ब्याज दरों में कटौती का लाभ उठाने के लिए आपकी लोन टर्म्स और बैंक की नीतियां अहम भूमिका निभा सकती हैं।